Immobilienbewertung , Wertermittlung - Sachverständigenkanzlei Garthe und Kollegen

Garthe Immobilienbewertung Gerichts- und Privatgutachten zum Pauschalpreis

	"Eine Immobilie ist niemals nur eine Ware, sondern auch ein Stück Persönlichkeit desjenigen, der sie erbaut hat. Die Bewertung einer Immobilie ist eine Sache des Könnens und Vertrauens in den Markt." Thomas H. Garthe

Erforderliche Unterlagen zur Verkehrswertermittlung • Aktueller Grundbuchauszug • Aktueller Lageplan • Pläne aus Bauakte vom Bau- oder Landratsamt • Berechnung d. umbauten Raumes (in Bauakte) • Berechnung d. Wohn- und Nutzfläche (in Bauakte) • Miet- und Pachtverträge • Evtl. frühere Gutachten z.B. v. Versicherungen etc. • Belege zur Wohnwertverbesserung, Gebäudeerhaltung, etc. • Bei ETW: alle wertrelevanten Eigentümerbeschlüsse • Bei ETW: die letzte Neben- und Hauskostenabrechnung • Bei ETW: notarielle Teilungserklärung • Angabe der Hausverwaltung und Ansprechpartner der Immobilie • Gutachtenzweck • amtl. Lageplan mit Darstellung des Bestandsgebäudes erstellt ein Vermessungsbüro • aktueller Grundbuchauszug, zu beantragen bei den jeweiligen Grundbuchämtern der Amtsgerichte • Auszug aus dem Katasterplan für das zu bewertende Grundstück ist beim zuständigen Kataster- u. Vermessungsamt zu beantragen • Eine Bescheinigung über Erschließungskosten erhält man bei den zuständigen Tiefbau- bzw. Bauämtern. Bei Beantragung ist es ratsam, die Höhe der Kosten zu erfragen. • Berechnungen der Wohn- u. Nutzfläche, der Bruttogeschossfläche und des Bruttorauminhaltes sind Bestandteil des Bauantrages bzw. der Baugenehmigung • Grundrisse, Schnitte und Ansichten des Gebäudes sind ebenfalls Bestandteil des Bauantrages bzw. der Baugenehmigung • bei vermieteten Objekten werden die aktuellen Mietaufstellungen und die zugehörigen Mietverträge benötigt • bei Wohn- und Teileigentum wird die Teilungserklärung benötigt, zu erhalten beim Grundbuchamt des jeweiligen Amtsgerichtes bzw. bei der Hausverwaltung Gerne beschaffen wir auch (mit Vollmacht) für Sie die kompletten Unterlagen für die Erstellung des Gutachtens. Als Gutachten-Auftraggeber teilen Sie mir bitte außerdem die Ihnen bekannten und nicht im Grundbuch eingetragenen Lasten und Rechte (z.B. begünstigende Rechte, Denkmalschutz, Wohnungs- und Mietbindungen, Überbauten oder Bodenverunreinigungen, Altlasten) mit. Wenn diese obigen Unterlagen oder Daten vorliegen, benötige ich einen Zeitaufwand von ca. 10 Tagen für die Erstellung eines Gutachtens. Vorausgesetzt, daß die Ortsbesichtigung mit Anfertigung der Bildern schon vorher durchgeführt wurde.		zur Person
		Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien aller Art seit 1989 Privat- u. Gerichtsgutachten bundesweit IfS - Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit Zertifikat seit 2009 Geschäftsführer u. Hauptgesellschafter der GARTHE IMMOBILIENBEWERTUNGSGES.m.b.H. Mitglied in der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.Society of Property Researchers, Germany www.gif-ev.de Aktives Mitglied im Wirtschaftsbeirat Bayern www.wbu.de

Wertermittlungsrichtlinien Immobilienwertermittlungsverordnung Erbschaftssteuerreform Immobilienbewertungsgesellschaft Immobilienmediator Immobilienmediation Mediator BauGB Baugesetzbuch Köln Hamburg Bremen München clickwert ImmoWertV IHK IFS Immobilienbewertung Wertgutachten Sachverständiger Wertermittlungsreform ImmoWertV WertV Immobilienwertermittlungsverordnung Sachverständigengutachten Immobilienbewertung Verkehrswert Verkehrswertgutachten Sachwertermittlung Ertragswertermittlung Beleihungswert Beleihungswertermittlung Privatgutachten Pflegeheim Rehaklinik Hotelbewertung Pauschalhonorar Nürnberg Fürth Erlangen Bayern Würzburg Ansbach Berlin Wien Bodengutachten Altlasten Kaufberatung Immobilien Villa Rehazentrum Kurklinik Spezialimmobilien Fondsbewertung Garthe Schätzer Marktwert Rohbauabnahme Mietwertgutachten Sachverständiger Sachverständigengutachten Immobilienbewertung Verkehrswert Verkehrswertgutachten Sachwertermittlung Ertragswertermittlung Beleihungswert Beleihungswertermittlung Privatgutachten Pflegeheim Rehaklinik Hotelbewertung Pauschalhonorar Nürnberg Fürth Erlangen Bayern Würzburg Ansbach Berlin Wien Bodengutachten Altlasten Kaufberatung Immobilien Villa Rehazentrum Kurklinik Spezialimmobilien Fondsbewertung Garthe Schätzer Marktwert Rohbauabnahme Mietwertgutachten Zugewinn Schätzung Sachwert Ertragswert Vergleichswert Gerichtsgutachter Bodengutachten Baugrunduntersuchungen Immobilienbewerter steuerliche Bewertung Immobilienverkauf ISUV Gutachten Preiswert Gerichtsgutachten Immobiliengutachter Sachverständigenkanzlei Wertermittlung Bewertung

Garthe Immobilienbewertung Gerichts- und Privatgutachten zum Pauschalpreis

Erforderliche Unterlagen zur Verkehrswertermittlung