Immobilienbewertung , Wertermittlung - Sachverständigenkanzlei Garthe und Kollegen

Gerichts- und Privatgutachten zum Pauschalpreis
der Garthe Immobilienbewertungs GmbH

	"Eine Immobilie ist niemals nur eine Ware, sondern auch ein Stück Persönlichkeit desjenigen, der sie erbaut hat. Die Bewertung einer Immobilie ist eine Sache des Könnens und Vertrauens in den Markt." Thomas H. Garthe

Lexikon der Fachbegriffe

Maklerprovision

Provision für die Vermittlung von Immobilien durch einen Makler. Die Höhe der Provision wird frei vereinbart und liegt in der Regel zwischen 2% und 6% zzgl. MwSt.

Modernisierung

Baumaßnahmen zur Erhöhung des Wohn- oder Nutzwertes eines bestehenden Gebäudes an die Anforderungen gesunder Wohn- und Arbeitsverhältnisse durch Anpassung z.B. des Grundrisses oder der Ausstattung an moderne Anforderungen. Dazu zählen beispielsweise die Anpassung des Grundrisses oder der Ausstattung an moderne Anforderungen (Verbesserung der Wasserversorgung oder der Heizung, Niedrigenergie, Schallschutz etc.). Durch die Modernisierung wird der Gebrauchswert der Immobilie nachhaltig erhöht oder die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessert. Abzugrenzen ist die Modernisierung von der Renovierung, da die Renovierung nur der Erhaltung oder Wiederherstellung des vorhandenen baulichen Zustands dient.

Monatliche Belastung

Die Kosten fürs Wohnen im Eigenheim ergeben sich aus der Annuität, die meist als monatliche Zahlung geleistet wird (selten vierteljährlich), zuzüglich Hausgeld. Ist die Immobilie schuldenfrei, müssen Selbstnutzer fürs Wohnen nur noch das Hausgeld aufbringen.

Muskelhypothek

Umgangssprachliche Bezeichnung für Eigenleistung. Persönliche Arbeitsleistung (Selbst-, Verwandten- und Nachbarschaftshilfe), die zur Einsparung von Handwerkerlohnkosten erbracht wird.

zur Person

Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien aller Art seit 1989 Privat- u. Gerichtsgutachten bundesweit

IfS - Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit Zertifikat seit 2009

Aktives Fördermitglied bei
HypZert e.V.

Ehrenamtl. u. vereidigter Richter beim Verwaltungsgericht Ansbach

Geschäftsführer u. Hauptgesellschafter der GARTHE IMMOBILIENBEWERTUNGSGES.m.b.H.

Mitglied in der Gesellschaft für
Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.Society of Property Researchers, Germany
www.gif-ev.de

Aktives Mitglied im
Wirtschaftsbeirat Bayern
www.wbu.de

Fachbuchautor

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