Gerichts- und Privatgutachten zum Pauschalpreis         
der Garthe Immobilienbewertungs GmbH

 
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"Eine Immobilie ist niemals nur eine Ware, sondern auch ein Stück Persönlichkeit desjenigen, der sie erbaut hat. 

Die Bewertung einer Immobilie ist eine
Sache des Könnens und Vertrauens in den Markt."

Thomas H. Garthe

Informationen

Residual Method


Die Bewertung von unbebauten Grundstücken bzw. mindergenutzten Arealen führt oft zur Bewertung eines zu errichtenden Projektes und den sich hieraus ergebenden Grundstückswert.

Diese klassische "Bauträgermethode" geht von einem fertig gestellten Gebäude aus, das entweder vermietet oder verkauft werden kann. Von dem möglichen Erlös werden alle entstehenden Kosten, einschließlich zum Beispiel Gestehungskosten, Finanzierungskosten und Unternehmergewinn abgezogen. Der verbleibende Wert ist der maximal zu zahlende Grundstückspreis.

Als Wertermittlung ergibt sich die Schwierigkeit, dass z.B. Finanzierungskosten oder Unternehmergewinn keine einheitlichen für alle Marktteilnehmer gleich großen Werte darstellen und sich somit eine Spanne aus verschiedenen Residuen ergeben.

 

   zur Person
Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien aller Art seit 1989 Privat- u. Gerichtsgutachten bundesweit

IfS - Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit Zertifikat seit 2009



Aktives Fördermitglied bei
HypZert e.V.





Ehrenamtl. u. vereidigter Richter beim Verwaltungsgericht Ansbach



Geschäftsführer u. Hauptgesellschafter der GARTHE IMMOBILIENBEWERTUNGSGES.m.b.H.

Mitglied in der Gesellschaft für
Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.Society of Property Researchers, Germany
www.gif-ev.de

Aktives Mitglied im
Wirtschaftsbeirat Bayern
www.wbu.de

Fachbuchautor

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