Immobilienbewertung , Wertermittlung - Sachverständigenkanzlei Garthe und Kollegen

Gerichts- und Privatgutachten zum Pauschalpreis
der Garthe Immobilienbewertungs GmbH

	"Eine Immobilie ist niemals nur eine Ware, sondern auch ein Stück Persönlichkeit desjenigen, der sie erbaut hat. Die Bewertung einer Immobilie ist eine Sache des Könnens und Vertrauens in den Markt." Thomas H. Garthe

Informationen Endrenovierungsklausel BGH, Urteil v. 12.9.2007 - VIII ZR 316/06 Erneut hat ein Vermieter vor dem Bundesgerichtshof teuren „Schiffbruch“ erlitten: Er hatte einen Mietvertrag mit einer Klausel verwendet, die den Mieter verpflichtet, die Wohnung bei Auszug fachgerecht renoviert gemäß einer detaillierten Beschreibung (enthalten in einer Vertragsanlage) bei Vertragsende zurückzugeben. Nicht bedacht hatte der Gestalter des Vertrages dabei, dass auch Fälle gibt, in denen eine Renovierung völlig überflüssig ist, weil der Mieter die Wohnung zum Beispiel nach kurzer Zeit wieder räumen musste. Da die Klausel für diesen Fall keinerlei Regelung enthielt, sah der BGH darin eine uneingeschränkte Renovierungsverpflichtung, die zu einer unangemessenen Benachteiligung eines solchen Mieters führt. In der Konsequenz ist die Klausel nach unserem Rechtssystem dann insgesamt unwirksam. Der Mieter muss dann – wie in diesem Fall - überhaupt keine Arbeiten durchführen. Die von uns entwickelte Endrenovierungsklausel (enthalten im Einheitsmietvertrag ab 2007) ist entsprechend eingeschränkt, und begegnet so keinen juristischen Bedenken.		zur Person
		Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien aller Art seit 1989 Privat- u. Gerichtsgutachten bundesweit IfS - Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit Zertifikat seit 2009 Aktives Fördermitglied bei HypZert e.V. Ehrenamtl. u. vereidigter Richter beim Verwaltungsgericht Ansbach Geschäftsführer u. Hauptgesellschafter der GARTHE IMMOBILIENBEWERTUNGSGES.m.b.H. Mitglied in der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.Society of Property Researchers, Germany www.gif-ev.de Aktives Mitglied im Wirtschaftsbeirat Bayern www.wbu.de Fachbuchautor

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