Gerichts- und Privatgutachten zum Pauschalpreis         
der Garthe Immobilienbewertungs GmbH

 
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"Eine Immobilie ist niemals nur eine Ware, sondern auch ein Stück Persönlichkeit desjenigen, der sie erbaut hat. 

Die Bewertung einer Immobilie ist eine
Sache des Könnens und Vertrauens in den Markt."

Thomas H. Garthe

Informationen

Discounted Cash Flow

In den Discounted Cash Flow (DCF) fließen über einen Betrachtungszeitraum (z.B. 10 Jahre) alle künftigen Erträge, künftigen Mietentwicklungen und die Inflationsrate genauso ein, wie alle Ausgaben (z.B. Modernisierung, Leerstand, etc.). Alle Werte werden mit einem angemessenen Zinssatz auf den Bewertungsstichtag abgezinst und aufaddiert.

Je nach dem Ziel der Bewertung kann man so den Kapitalwert der Investition oder den internen Zinsfuß ermitteln.

Schwierigkeit bereitet hierbei u.a. die Einschätzung der tatsächlichen zukünftigen Einnahmen oder Ausgaben, sowie die richtige Wahl der Zinssätze.

 

   zur Person
Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien aller Art seit 1989 Privat- u. Gerichtsgutachten bundesweit

IfS - Sachverständiger für Immobilienbewertungen mit Zertifikat seit 2009



Aktives Fördermitglied bei
HypZert e.V.





Ehrenamtl. u. vereidigter Richter beim Verwaltungsgericht Ansbach



Geschäftsführer u. Hauptgesellschafter der GARTHE IMMOBILIENBEWERTUNGSGES.m.b.H.

Mitglied in der Gesellschaft für
Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V.Society of Property Researchers, Germany
www.gif-ev.de

Aktives Mitglied im
Wirtschaftsbeirat Bayern
www.wbu.de

Fachbuchautor

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